Se você mora em uma casa de propriedade de outra pessoa
(exemplo: imóvel alugado)
Se você mora em um imóvel alugado, ao celebrar um contrato de locação com uma imobiliária ou locador, além de contratar um seguro incêndio para prevenir seus bens domésticos (*1), também é comum contratar um seguro de responsabilidade por danos do locatário (*2) como prevenção para a compensação por danos ao locador.
*1 Incêndios e outros danos que ocorram no imóvel são cobertos pelo seguro incêndio do locador, portanto em princípio você não assumirá a responsabilidade por danos, mas assumirá prejuízos por qualquer dano aos bens domésticos.
*2 No contrato de locação comum é exigido que o imóvel seja restaurado à sua condição original e devolvido ao locador quando o quarto for desocupado. Por este motivo, se causar danos ao imóvel (como sujar e danificar o interior do quarto), o locador poderá cobrar uma compensação por danos.
*Se você mora em alojamentos corporativos ou dormitórios estudantis, entre em contato com sua empresa ou escola para saber que tipo de compensação você deve receber.
Você pode se sentir seguro contratando um seguro incêndio para o seu imóvel alugado, como prevenção para danos aos bens domésticos e compensação por danos ao locador.
Muitas seguradoras de seguros do ramo não vida oferecem seguros como:
Detalhes da cobertura
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O seguro incêndio para imóvel alugado é vendido como um conjunto que inclui (1) Seguro incêndio para bens domésticos e (2) Seguro de responsabilidade por danos do locatário.
(1) O seguro incêndio doméstico cobre danos causados a bens domésticos.
(2) O seguro de responsabilidade por danos do locatário cobre a compensação por danos ao locador pelos danos causados ao imóvel que você aluga. -
O seguro incêndio para imóvel alugado cobre danos como incêndio.
Existem vários produtos de seguros que são vendidos, mas o seguro para imóvel alugado cobre principalmente os seguintes acidentes.- Incêndio
- Relâmpago, ruptura ou explosão
- Desastre eólico, desastre de granizo, desastre de neve
- Danos causados por objetos voadores/objetos em quedas vindo de fora
- Agressão/destruição devido a motins e greves, etc.
- Roubo
- Danos causados pela água (vazamento de água, etc.)
- Desastre hídrico (enchente, inundação, etc.)
*Danos causados por terremotos, erupções e tsunamis não são cobertos pelo seguro incêndio.
- Os detalhes da cobertura variam dependendo da seguradora, portanto, encontre o produto que mais se adequa à você.
Cobertura do seguro
- O seguro incêndio para imóvel alugado cobre apenas os bens domésticos.
- Você não precisa contratar um seguro para o imóvel que está alugando, mas é obrigatório contratar um seguro que cubra a responsabilidade por danos em caso de danos ao imóvel.
- Ao cobrir bens domésticos, se os bens domésticos incluírem metais preciosos de alto valor ou obras de arte, etc., os valores do seguro não serão pagos a menos que a seguradora seja notificada com antecedência.
*Observe que a explicação acima é baseada nas leis e práticas do Japão e é apenas um exemplo.
Na realidade, pode variar dependendo de cada caso.
Para contratar o seguro incêndio para imóvel alugado
Você pode se sentir seguro contratando um seguro de terremoto para se prevenir contra terremotos, erupções e tsunamis.
Nos últimos anos, vários desastres naturais ocorreram em todo o mundo, mas o Japão, em particular, tem uma frequência de terremotos maior do que outros países, e um terremoto pode ocorrer em qualquer lugar do Japão.
No entanto, o seguro incêndio por si só não cobre danos a imóveis e bens domésticos causados por terremotos.
*O sistema de seguro de terremoto do Japão é administrado em conjunto pelo governo e por seguradoras privadas de seguros do ramo não vida.
Portanto, não importa qual seguradora você utilize, os detalhes da cobertura e o prêmio do seguro são os mesmos (desde que as condições do contrato sejam os mesmos).
Detalhes da cobertura
O seguro de terremoto cobre danos à sua residência causados por terremotos, erupções e tsunamis que não são cobertos pelo seguro incêndio.
- O terremoto causou um incêndio (incluindo a propagação do fogo) e a casa foi incendiada.
- A casa desabou devido ao terremoto.
- A casa foi destruída pela erupção.
- A casa foi levada pelo tsunami.
- A casa foi soterrada pelo terremoto.
O seguro de terremoto deve ser contratado junto com o seguro incêndio e não pode ser contratado individualmente.
Além disso, você pode contratar o seguro de terremoto mesmo que se esteja no meio do período do contrato do seguro incêndio.
Cobertura do seguro/Valor do seguro
- No caso de imóvel alugado, os bens domésticos armazenados no imóvel estão cobertos pelo seguro.
- O valor do contrato para seguro de terremoto é definido entre 30-50% do valor do contrato para seguro incêndio.
- O valor máximo do contrato é de 10 milhões de ienes para bens domésticos.
Prêmio do seguro e descontos
- O prêmio do seguro varia dependendo da estrutura e localização do imóvel.
- Existe um sistema de descontos dependendo do isolamento sísmico e do desempenho de resistência sísmica do imóvel.
- O seguro de terremoto tem incentivos fiscais (sistema de dedução do prêmio do seguro de terremoto).
*Observe que a explicação acima é baseada nas leis e práticas do Japão e é apenas um exemplo.
Na realidade, pode variar dependendo de cada caso.
Para contratar o seguro de terremoto